Zmiany w programie Mieszkanie dla młodych
3 sierpnia 2015 roku Prezydent podpisał ustawę o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Ustawa ta modyfikuje program mieszkanie dla młodych. Ustawa wejdzie w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia.
Zapraszamy do zapoznania się z krótkim podsumowaniem tego, co zmieni się w niezbyt skutecznym do tej pory programie przygotowanym przez prawnika z naszej Kancelarii w Krakowie.
Po pierwsze – Mieszkanie dla Młodych nie tylko dla młodych
Do tej pory z programu mogły skorzystać tylko osoby do 35 roku życia. W przypadku małżeństw uwzględniany był wiek młodszego małżonka. Ograniczenie to zostało zniesione, jednak nie w każdym przypadku, a jedynie w stosunku do rodzin z co najmniej trójką dzieci.
Po drugie – MDM promuje rodziny
W odniesieniu do rodzin posiadających co najmniej 3 dzieci zniesiony zostanie przepis, zgodnie z którym, program wspierał jedynie zakup pierwszego mieszkania. Jako uzasadnienie tej zmiany podaje się chęć wsparcia rodzin w zmianie mieszkania na większe.
Po trzecie – MDM otwiera się na mieszkania na rynku wtórnym
Program został nareszcie rozszerzony także na mieszkania z rynku wtórnego oraz na mieszkania będące przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej. Przy czym w przypadku mieszkań na rynku wtórnym współczynnik wsparcia będzie mniejszy i wyniesie 0,9 wartości odtworzeniowej.
Po czwarte – większe limity w programie Mieszkanie dla młodych
Zwiększeniu ulegną limity dofinansowania dla rodzin posiadających co najmniej dwójkę dzieci. Określone są one jako procent kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (tzw. wartość odtworzeniowa). Nasza Kancelaria Radców Prawnych w Krakowie – Krowodrzy zapewnia kompleksową pomoc dla zainteresowanych MDM, obejmującą także ustalenie wartości dofinansowania, jaką mogą Państwo otrzymać.
I tak rodzina z dwójką dzieci jest uprawniona do dofinansowania na poziomie 20%, z trójką i więcej dzieci – na poziomie 30%.
Bez zmian natomiast pozostaną dopłaty dla osób bezdzietnych (10%) i rodzin z jednym dzieckiem (15%). Dodatkowo w przypadku rodzin z co najmniej trójką dzieci zwiększona zostanie powierzchnia mieszkania (z 50m2 do 65m2), od której liczona będzie dopłata w przypadku rodzin wielodzietnych (co najmniej trójka dzieci).
Po piąte – Mieszkanie dla młodych a związki partnerskie.
Po wejściu w życie nowelizacji do umowy kredytu będą mogły przystąpić wspólnie osoby żyjące w związkach nieformalnych. Do tej pory możliwość taka dotyczyła małżeństw, ewentualnie członków rodziny lub powinowatych.
Mieszkanie dla młodych, ale nie dla zamożnych
Niestety, w nowelizacji przewidziano również nowe, negatywnie oceniane przez naszych prawników rozwiązanie. Osoba korzystająca z programu mieszkanie dla młodych, która następnie spłaci/nadpłaci kredyt w okresie 5 lat od nabycia własności mieszkania, będzie zobowiązana do zwrotu uzyskanego dofinansowania.
Jeśli interesuje Cię program Mieszkanie dla Młodych lub przygotowujesz się do zakupu mieszkania, zapraszamy do kontaktu z naszą Kancelarią Prawną. Nasi prawnicy oferują kompleksowe doradztwo związane z zakupem mieszkania.
